Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument sporządzony przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, określającym jakość budynku/mieszkania z punktu widzenia zużycia energii. Wskazuje on na rzeczywiste koszty użytkowania budynku związane z jego ogrzewaniem, klimatyzowaniem oraz oświetleniem.

Dzięki świadectwom energetyki budynków, każdy z Nas może z łatwością oszacować koszty użytkowania budynków, co w dzisiejszych czasach wydaje się być sprawą priorytetową w momencie kupna lub wynajmu domu/mieszkania.  W tym miejscu należy zaznaczyć iż, obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków spoczywa na właścicielu budynku, który jest sprzedawany, wynajmowany oraz oddawany do użytku. 
Zgodnie z przyjętym prawem, obowiązkowa certyfikacja budynków dotyczy:

Potwierdzeniem na to jest stanowisko Głównego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Jaki wpływ mają świadectwa energetyczne na ceny nieruchomości?
Ich wprowadzenie umożliwiło ocenę budynku pod względem kosztów eksploatacji. Dostarczyło informacji, które do tej pory nie były na ogół dostępne i w związku z tym nie były brane pod uwagę. Obiekty o niskim zapotrzebowaniu na energię, tzn. takie, w których straty energii są niskie, będą mogły uzyskiwać na rynku nieruchomości ceny wyższe niż budynki, których oszacowane koszty eksploatacji są, na skutek niedostatecznie efektywnego użytkowania energii, wysokie. Charakterystyka energetyczna ma także istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach. Chodzi nie tylko o temperaturę wewnętrzną, ale i np. o wymianę powietrza, a w obiektach użyteczności publicznej – warunki oświetleniowe. Także dlatego nabywcy i najemcy powinni mieć zapewniony dostęp do danych charakteryzujących jakość energetyczną budynku.

Dodatkowe efekty wprowadzenia obowiązkowej certyfikacji budynków?
System oceny charakterystyki energetycznej budynków powinien motywować projektantów, deweloperów oraz zarządców nieruchomości do traktowania energooszczędności jako niezbędnej cechy projektowanych budynków. Że tak może być, świadczą m.in. prace Dolnośląskiej Agencji Energii i Środowiska. Prowadzona przez nią pilotażowo certyfikacja mieszkań i domów wprowadziła nowe mechanizmy do procesu inwestycyjnego. Stała się częścią strategii marketingowej deweloperów działających w rejonie Wrocławia i nie jest przez nich traktowana jako przymus prawny. Współpraca specjalistów reprezentujących wspomnianą agencję z deweloperami przyniosła znaczną poprawę standardów energetycznych projektowanych domów. Ograniczenie zużycia energii w nowych budynkach, a więc i zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych związanych z zapotrzebowaniem na energię, zwłaszcza na ciepło, sięgało w objętych pracami obiektach od 20 do nawet 60 procent. Dotyczyło to obiektów nowych, oddawanych do użytku.

Zobacz jak wygląda świadectwo charakterystyki energetycznej budynku!